lundi 9 mars 2020

--- Projet Avant/Après --- Rénovation d'un studio en location meublée à Paris

Coucou les voisins !
Comment vous allez ? On espère que vous êtes en forme et que tout va bien pour vous.

De notre côté, les journées sont de plus en plus chargées ! Des tonnes de demandes pour de nouveaux projets (c'est génial on est trop contentes!), des heures de boulot sur nos différents projets en cours, les rendez-vous de chantier, mais aussi cette semaine notre aide sur le stand de notre copine Nathalie de Maison Citron au salon Art & Décoration, bref, on a pas le temps de s'ennuyer !

Et puis aussi, ces dernières semaines, les différents shootings photos que vous avez pu suivre sur notre compte Instagram. 

Aujourd'hui, on vous montre donc le résultat de ce projet, dans un petit appartement parisien. C'est parti pour la visite ? Suivez-nous !




--- La demande de nos clients ---

Nous avions déjà travaillé avec les propriétaires de ce studio, nous les avions aidé à repenser leur espace de vie en créant un coin nuit dans leur salon, vous aviez d'ailleurs été nombreux à beaucoup aimer ce projet ! 

Etant donc propriétaires de leur résidence principale à Paris, ils venaient de faire une offre pour ce joli studio situé à quelques rues de leur appartement, afin de le faire louer en meublé. Le studio était déjà très bien agencé, et plutôt pratique, mais l'ancienne propriétaire en avait fait un lieu très marqué, à la déco baroque, et nos clients ne souhaitaient pas du tout conserver cette ambiance. 


L'appartement Après les travaux

Ayant déjà chacun vécu en studio, ils avaient aussi envie d'un espace très pratique, spacieux, et surtout, ils souhaitaient avoir un espace couchage séparé de l'espace de vie. Vous le découvrirez au fil de cet article, c'est un souhait que nous n'avons malheureusement pas pu assouvir, en raison du budget travaux trop important pour créer deux espaces distincts dans ce petit appartement. Et oui, parfois, il faut aussi faire des choix :)


--- L'appartement au départ ---

Comme nous vous le disions un peu plus tôt, l'ancienne propriétaire avait créé un lieu à son image, très personnalisé. Les murs étaient recouverts de tapisserie, les espaces tous très chargés en décoration, et de ce fait, l'appartement était assez sombre. 

Pourtant, ce joli studio situé au cinquième étage d'un joli immeuble parisien, au calme et donnant sur cours, bénéficie d'un bel ensoleillement toute la journée. C'est cette luminosité que nous avons voulu retrouver dans notre projet. 

L'entrée et la cuisine Avant

Le salon Avant

Nos clients ont eu le coup de cœur pour ce studio, dont l'avantage était d'être composé de plusieurs pièces différentes, et qui donnait l'impression de vivre dans un vrai appartement, avec sa petite entrée, son dressing, sa cuisine séparée... 
Ils avaient besoin de nous pour y voir plus clair sur l'agencement, ils hésitaient sur l'idée d'ouvrir ou non la cuisine sur le salon, ils souhaitaient avoir un espace nuit différent du salon, c'est donc à ce moment là que nous sommes arrivées pour les aider ;)


Le plan de l'existant et le plan du projet 
(n'hésitez pas à cliquer sur les images pour voir les plans en plus grand)


--- L'aménagement et la décoration ---

Le salon et la salle à manger Après

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INFORMATIONS SUR LE PROJET 
> Prix des travaux et mobilier : 25 000€ TTC environ
> Prix de la cuisine Ikea : 2000€ sans la pose
> Prix de la rénovation de la salle d'eau : 2000€ TTC environ
> Durée des travaux : 1 mois et demi
> Travaux réalisés par notre entrepreneur
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La vue depuis le salon sur les jolis toits

Tout d'abord, nous avons entièrement refait tous les sols de l'appartement, afin d'y mettre du parquet partout, et du carrelage imitation carreaux de ciment dans les pièces d'eau. L'ancienne propriétaire avait auparavant recouvert tout l'appartement de dalles PVC, mais nos clients avaient envie de retrouver une vraie belle matière au sol, rappelant le cachet de l'appartement. Les murs ont également été refaits, en supprimant toute la tapisserie, et en peignant l'intégralité des murs en blancs, pour plus de luminosité, mais aussi de neutralité. 


¤ L'entrée et le dressing : 

L'entrée Avant/Après

L'avantage de ce studio, c'est qu'il y avait déjà une vraie entrée, comme dans un plus grand appartement. Nos clients aimaient beaucoup cette impression, et souhaitaient la conserver. En face de la porte d'entrée se trouvait une pièce dressing, très étroite et encombrée, avec une petite fenêtre au bout. 
La première idée était d'ouvrir plus cette mini pièce sur l'entrée, afin d'y apporter beaucoup plus de lumière, d'aérer l'espace, mais aussi d'avoir un coin dressing bien plus pratique. 

Le dressing Avant/Après

Nous avons ici supprimé les cloisons de part et d'autres de la porte, afin d'intégrer le dressing à l'entrée. Nous avons installé des meubles Leroy Merlin de la gamme Spaceo, de faible profondeur, afin de mettre les vêtements dans la partie à droite, et à gauche dans le meuble bas, les chaussures, sacs, accessoires, etc... Au dessus, le meuble devient vide poche pour poser le courrier, et mettre tout son petit bazar.
Tous les murs ont été peints en blanc, afin que ce studio plaise au plus grand nombre, mais aussi pour accentuer le côté lumineux. 


La simulation 3D du dressing, et le carnet shopping de l'entrée


De l'autre côté, en poursuivant dans le couloir, il y avait auparavant trois portes. Celle en face pour l'accès à la cuisine, à droite la porte du salon, et à gauche, la porte de la salle d'eau/wc. 
Nous avons dans notre projet fait le choix de condamner l'ancienne porte de la cuisine, afin d'ouvrir celle-ci sur le salon, et d'agrandir ainsi l'espace de vie. Sur ce nouveau mur, nous avons installé un joli miroir, parfait pour vérifier sa tenue le matin avant de partir au boulot :)

L'entrée Avant/Après 

L'entrée Avant/Après

Côté porte d'entrée, elle a bien sûr été repeinte. Nous avons installé des patères afin de poser facilement ses affaires en entrant, sans avoir toujours à les ranger dans le dressing, mais pratique également pour les manteaux des invités. 

 
L'entrée Avant/Après

L'objectif dans cette entrée/dressing, vous l'aurez compris, était de gagner en luminosité, de créer un maximum de rangement (vêtements, entretien, chaussures, linge de maison...), et de garder une circulation fluide entre les différents espaces. 




L'entrée Après
Miroir Tatur, La Redoute (en rupture) - Meubles de rangements Spaceo, Leroy Merlin 


¤ La salle d'eau - wc 

Alors ici, on est sur une mini salle d'eau ! La plus petite de tous nos projets je crois ahah !
Malheureusement, à part en faisant beaucoup plus de travaux, et en faisant exploser le budget, il n'y avait pas trop d'autre aménagement possible que celui existant. Pour cette pièce, cela a donc été de la rénovation pure. Nous avons changé tous les éléments, matériaux etc, mais conservé le même plan. 

La salle d'eau Après 

La salle d'eau Avant

A gauche, une riquiqui douche, mais qui a le mérite d'être présente ! Nous y avons mis des portes vitrées, pour plus de praticité. Le meuble vasque est ici plutôt un lave-main, avec un petit peu de rangement en dessous, et au dessus du wc, on grignote un petit peu d'espace pour y mettre des étagères, parfaites pour quelques serviettes et produits de beauté. 
Dans cet appart, vous comprenez d'autant plus l'intérêt de conserver l'espace dressing, qui accueillera également tout le linge de toilette qui ne pourra, vous vous en doutez, pas être rangé dans la salle d'eau. 

La salle d'eau Avant/Après

Comme dans le reste de l'appartement, dans un premier temps, un bon coup de blanc partout pour retrouver la clarté de l'espace ! Ca change déjà tout !
On désencombre aussi cette toute petite pièce, et on apporte un peu de personnalité avec ce joli sol à motifs.


La salle d'eau Avant/Après

On adore également le mélange des sols, avec le carrelage imitation carreaux de ciment dans la salle d'eau, et le joli parquet de l'entrée. 
En crédence, nous avons mis une jolie mosaïque très claire, avec quelques nuances de gris rappelant le sol. 

La salle d'eau Après

Vous le verrez un peu plus tard dans l'article, mais nous avons également conservé la porte séparant le salon de l'entrée, afin de pouvoir la fermer, et dissocier encore plus le wc du salon. Et oui, pas top quand on reçoit d'avoir la porte du wc visible directement depuis le canapé...

La salle d'eau Après 


¤ Le salon 

Le salon Après 

Bon, on sait, vous allez nous dire que ça fait un peu vide, ces murs tout blanc, sans cadres, tout ça tout ça... Pour rappel, cet appartement est destiné à la location, nous devions donc créer un espace qui plaise à tout le monde, à la fois stylé et chaleureux, mais sans être trop marqué. Lors du shooting, nos clients n'avaient pas installé de cadres aux murs, peut-être que le futur locataire aura le droit d'en accrocher? 

Le salon Avant/Après

Comme dit précédemment, dans l'espace de vie, nous avons donc ouvert la cuisine sur le salon. L'objectif était de gagner en surface, de créer une cuisine beaucoup plus pratique, d'avoir de la place pour mettre une petite table de repas, mais aussi de gagner en luminosité en ayant à présent deux grandes fenêtres dans cette pièce. 

Le salon Avant/Après

La cuisine est différenciée de l'espace de vie grâce à son sol, un joli carrelage imitation carreaux de ciment, le même que dans la salle d'eau. Cela permet d'avoir un sol très facile d'entretien dans cette pièce technique. L'ouverture de la cloison permet également d'avoir la place pour mettre une table de repas pour deux à trois personnes, pouvant également servir comme ici de bureau. 

Le salon Après 

Souhaitant avoir un espace de vie très convivial, nous avons ajouté un fauteuil, en plus du canapé, parfait pour recevoir. Ce fauteuil, le bleu, est un fauteuil de table. Il peut donc être utilisé côté salon, mais aussi côté table de repas, pour un petit dîner entre amis par exemple. 

Le salon Avant/Après

Comme nous vous l'indiquions au début de cet article, nos clients souhaitaient à la base avoir un espace couchage distinct du salon, afin de ne pas avoir à replier le canapé tous les jours. Lors du premier rendu, nous avons proposé deux idées différentes à nos clients, l'une avec le coin nuit à la place de la cuisine, l'autre avec la chambre qui empiètait sur le dressing, ce qui impliquait de casser le mur porteur entre le dressing et le salon.
Dans les deux cas, nos clients se sont rendus compte que cela engendrerait trop de frais supplémentaires, ils ont donc préféré opter pour une vision plus classique, avec un canapé convertible. 
Cela nous a donc permis de garder la pièce dressing, et d'avoir un grand salon. Sur le mur du fond, nous avons installé des rangements, Spaceo de nouveau, dans lesquels sont rangés une partie de la vaisselle, et qui permet d'y mettre par exemple l'administratif, les livres, etc... 

Le salon Avant/Après

Nos clients souhaitaient pouvoir intégrer une petite télé à cet espace, étant donné que l'appartement est loué meublé. Nous avons donc conservé une partie de cloison, face au canapé, pour y intégrer un petit meuble spaceo à nouveau. Nous avions initialement prévu de mettre un beau papier peint, afin de donner un petit peu de profondeur à cet espace, mais toujours dans un souci d'économie, nos clients ont préféré ne pas opter pour cette solution. 




Les simulations 3D du projet

Nous avons ici installé un canapé rapido, très facile d'utilisation, et surtout très confortable pour y dormir tous les jours. Nous avons évidemment conservé la cheminée ancienne, mais aussi la porte du salon, qui apporte beaucoup de charme à la pièce. 





  
Le salon Après
Canapé Marlon, La Maison du convertible - Table de repas Elementary, La Redoute - Table basse Flashback, La Redoute - Coussins Bouchara ou H&M Home - Meubles de rangement et télé Spaceo, Leroy Merlin - Petites déco sur les meubles Casa, H&M Home, Action, Sostrene Grene - Fauteuil de table bleu Farell, Maisons du monde - Tapis style berbère, Sostrene Grene


¤ La cuisine 

Et le meilleur pour la fin : la cuisine ! 
Alors cet espace, vraiment, on l'adore ! 



La cuisine Après les travaux

Bon, il faut dire qu'on partait de loin avec cette pièce ! 
Auparavant étroite car séparée du salon, très encombrée par les meubles et la déco, il n'était pas évident d'y voir le potentiel... Et pourtant ! 
Ici bien sûr, le gros du projet a été de casser la cloison entre le salon et la cuisine, mais aussi de supprimer l'accès direct depuis l'entrée, afin de gagner en espace de rangement. 

La cuisine Avant/Après 

Au contraire du reste de l'appartement, très neutre, nous avions envie ici d'une cuisine plus personnalisée. Nous avons adoré le nouveau modèle Bodarp de chez Ikea, avec de très jolies façades vert mat. Dans ce petit espace, nous avons réussi à y intégrer tout l'électroménager nécessaire : une grande plaque de cuisson, un évier, une grande machine à laver, un four, et un grand frigo. Et puis évidemment, de nombreux rangements, et un petit peu de plan de travail.

La cuisine Avant/Après

Il fallait également conserver de la place pour le ballon d'eau, qui a été changé, mais aussi pour le très gros tuyau au dessus des meubles hauts, qu'on ne pouvait pas déplacer bien sûr !

La cuisine Avant/Après


La cuisine et le salon Avant/Après

Nous avons associé les façades vertes Bodarp à des façades blanches pour les meubles hauts, afin de ne pas trop encombrer visuellement l'espace, mais aussi de garder de la clarté. Nous avons choisi de marier ces teintes à un plan de travail bois, qui apporte de la chaleur, mais aussi à des poignées très simples noires, qui contrastent parfaitement avec les différents éléments. Le carrelage à motifs noir, gris et blanc, vient sublimer le tout. 




La cuisine Après 
Carrelage imitation carreaux de ciment, Saint Maclou - Façades de cuisine verte Bodarp et blanche Veddinge, Ikea - Poignées noires, Ikea 




Alors ce nouveau projet les voisins, il vous a plu? On en a encore dans nos tiroirs, reste plus qu'à trier les photos, les traiter, retoucher la lumière, écrire l'article... Bref, on a beaucoup de boulot, mais bientôt la suite de nos projets par ici !
Belle journée et à très vite !